招商云澜湾-招商云澜湾(最新)详情丨-户型-房价-地址-楼盘详情

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  「招商云澜湾售楼处电线日开启认购示范区&概念展示间已经开放容积率仅约1.6总价约370万起

  松江被誉为上海之根，源远流长的历史，塑造了这里古韵江南的人文情怀，松江人多半是不愿离开这里的。

  松江新城、G60科创走廊、松江大学城，又给松江注入了新的活力，快速地发展的产业，为松江不断引入高精尖人才。

  最受本地改善客群青睐的松江老城，在沉寂许久之后，带着48689元/㎡的均价回归，这样的价格在松江什么地位？我们大家一起来看房万数据~

  先看新房市场，今年以来松江区新房月成交均价都在招商云澜湾一期均价之上，10月成交均价更是突破了6.5万元/㎡，项目在新房产品中的价格上的优势非常明显。

  再看二手市场，招商云澜湾的价格上的优势更突出。今年松江的二手次新月挂牌均价皆在5万元/㎡之上，有个4字开头的产品实属罕见。

  在新房价格一路高歌猛进的松江，招商云澜湾约370万起的总价更具性价比，是妥妥的价格洼地。

  招商云澜湾的稀缺，不仅仅体现在4字开头的价格上，更体现在它高水平的产品力上。仅约1.6的低容积率，双水系相拥的自然风光，优质用心的户型设计，让项目在性价比方面更为突出。

  约1.6的容积率，不仅规划了叠加产品，还意味着每一名业主，在小区内生活舒适度更高。

  被誉为“上海之根”的松江，保留了传统江南特色的水网地貌，这让项目得以拥有双水系环抱的景观基底。

  为了业主能拥有更好的景观视野，小区规划了东高西低的社区配置，别墅和高层的业主都能享受双水系环绕的自然景观。

  这样的西区叠墅+动区小高层的配置，还最大化了南向面宽，让户内采光更加充足。

  利用这一优质先天优势，项目景观风格采用了都荟慢生活园林风，更契合松江江南古韵的文化气质，打造了“两轴一林多重花巷”的景观配置，让生活重回自然。

  “两轴景观”是为了迎接业主归家的景观轴线，南地块塑造了尊贵高雅的三重归家礼序，西侧公共通道通往北地块，打造了人文浪漫的银杏景观大道。

  在工作学习日益繁忙的今天，招商云澜湾打造的两条不同的归家路线，希望能为业主洗去白天的疲惫。

  南地块主入口，“街角绿地—酒店式社区大堂—礼遇树阵空间”层层递进，静雅尊崇的归家体验，光影流转间尽显归家仪式感。

  北地块滨河入口前公共通道处，银杏行道树移栽，打造归家的“黄金城道”，以“千年之树”回应“千年人文”；跨河桥，连接城市干道和归家轴线，为千年肌理注入现代时尚感；从城市到社区，“银杏大道—跨河桥”，延长的纵深感，层叠树影，潺潺流水，从视觉感到听觉感，营造诗情画意的游园归家情调。

  “一林”则是依托贯穿小区的天然水系打造的滨水景观林。千年松江府配上水杉，更显古朴宁静，漫步林下，宛如穿行在水墨之间。

  别墅片区更是在每一排楼栋前都规划了不同主题的花巷，营造私密恬静的墅境，更有曲径通幽的自在。

  南北地块分别规划“中央会客厅”，风雨廊亭，水流潺潺，绿树浓荫、花木成趣，恰到好处地景观尺度，营造融洽和谐又兼具边界感的社交氛围，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需。

  项目还规划有三大主题架空层，让空间内外渗透、形式更为丰富，在下雨、炎热的天气，也能进行户外活动。

  三大主题架空层针对活动、会客、休闲等不同功能，从会客接待到赏阅自我，满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。

  社区更是配备了三大全龄活动空间，集儿童游戏、青年运动、长者康养的丰富活动空间，为各位业主量身定做专属活动区域。

  建筑融合塔冠形象致敬松江传统建筑屋檐符号，以暖色隐喻着海派的砖红审美，当代与传统，现在与过去，相融共生，形成一道连绵不断的天际风景线。

  项目外立面采用温暖的金属色搭配柔和的浅米色，呈现出与众不同的温暖色系，玻璃是更大化的玻璃占比，使视觉上更统一，同时增加室内采光开阔景观视野。

  当前，大家最关心的安全、隐私问题，项目也做足了功课，配置了6重安防体系，小区周界防护、车辆视频识别、全域24小时视频监控、单元门禁、入户指纹锁和家庭安防警报系统，全方位呵护业主的安全。

  愈发注重仪式感的今天，项目从入户那一刻开始，为业主们打造了完美的归家仪式，酒店式社区大堂，对于业主而言，家的门面，就是自己的“脸面”。酒店式的社区大堂，尽显主人风范。项目配备品质车库，同样值得期待！楼栋门厅采用局部石材，体验尊崇。

  归家礼序不单单是景观上的精美，更是将人行、车行、外卖快递实行合理化交通动线管理，减少外来人员进出，保障业主安全。

  建面约96㎡三房两卫两厅，经典飞机户型，巧用走廊、打造餐厅，减少过道浪费，将面积利用发挥到极致，性价比极高，主打小面积低总价上车。

  建面约100㎡三房两卫两厅，更是设计了该面积段少见的大面宽横厅设计，做到了市面上少见的南向3.5开间，阔府生活从此打开！

  建面约126㎡的四室两厅两卫，空间面积更大、功能更丰富，家庭自住置业，这一户型一步到位！

  面向广大的改善客户，项目除了建面约126㎡的小高层公寓还有叠加别墅可供选择，无论是纵向的开阔空间，还是竖向的立体生活，总有您的所爱！

  项目装标全部采用一线大牌，除了必备的三件套，洗碗机、玄关柜全部是交付标准，户内客餐厅卧室交付时均配置墙布，在厨卫品牌方面，甄选科勒、方太或同等品牌，主卫额外配置卫洗丽，这一品质可以媲美市区的千万豪宅。

  招商云澜湾的装标高，不仅仅体现在品牌上，开发商的处处小细节，更能提现对产品的精益求精。

  嵌入式的电源设计，可以让冰箱与墙面更加贴合；卫生间水槽、拉门都设计得更易清洗，三折拉门更便于身材高大的业主进出，卫生间的飘窗不仅增加了使用面积更能方便给幼儿宠物洗澡，低音上下水道则大幅度的降低了噪音污染。

  而项目的价格，在松江地区可是实打实的低，不过4公里外的松江新城，最新楼盘均价已经突破6万元/㎡，这里4字开头的单价，性价比看得见！

  一个项目性价比怎么样，其实从土拍市场就能窥知一二，开发商对地块价值的敏锐程度是多数购房者很难来做比较的。

  土拍时，招商蛇口从7家竞争房企中脱颖而出，以10%的溢价率竞得该地块。招商集团，则是在上海口碑颇丰的优质房企，有招商打造的项目几乎各个都是精品、爆款。

  招商局集团，创立于1872年，是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，持续蝉联世界500强，2022年集团资产总额达到约12.4万亿元，资产总额和净利润蝉联央企NO.1，连续19年荣获国务院国资委经营业绩考核A级，连续六个任期荣获“业绩优秀企业”。（数据来源：招商局网站；数据时间：截止至2022年底）

  在克而瑞最新发布的2023年前三季度排行榜中，招商蛇口也是做到了全口径、操盘金额、权益销售金额、操盘面积的全维度第一。（信息源自：克而瑞）

  小区物业是国内领先的国字号物业资产管理运营商——招商积余。市区多家豪宅小区也选择了招商积余作为自己的物业管理品牌。

  招商局积余产业运营服务股份有限公司（简称“招商积余”），招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业，A股物业管理有突出贡献的公司。以“享+住宅服务标准体系”，为业主呈现有温度、专业化、双文明特色的物业服务。

  有了优质的物业管理，不仅意味着有更加的居住体验、小区公区维护，还意味着您的房子未来在同房龄产品中更具价值。

  松江产业规划不容小视，松江新城、G60科创走廊、松江南站枢纽多个大型产业规划都在松江落户。

  G60科创走廊，源起松江，全长40公里，集中了松江区90%、上海市近10%的工业产值，有17个国家和省部级重点实验室、研究中心，40+世界500强企业，海尔智谷、修正医药、国能新能源、正泰启迪、小米集团等多个百亿级项目已全面启动。

  松江南站枢纽，即将建成为规划约46万㎡，拥有9台23线万人次/年，届时将超越上海南站，成为仅次于虹桥枢纽、浦东东站枢纽的上海第三大交通枢纽。

  松江大学城，更是产业人口的强有力支撑，占地约8000亩，将培养数以万计的科创人才储备。

  上海仓城影视文化产业园，“上海科技影都”核心承载区，上海2035全球影视创制中心建设重要阵地。

  借助G60科创力量，高科技影视企业集群效应初步显现，完善的科技影视产业链运营能力，独特的文创产业资源，匹配“文艺复兴”时代战略，千年松江文化中芯，再次展现澎湃势能。（信息源自：永丰资讯公众号）

  松江老城，最具特色的就是浓浓的烟火气，无需等待优质的配套，看得见的生活。

  值得一提的是，地铁9号线松江体育中心站，从项目搭乘有轨电车仅需5站就能换乘。

  教育资源方面，松江老城是松江已投入到正常的使用中优质基础教育资源最集中的区域，项目周边松江区第三实验小学、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校等。（免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以公示为准。）

  医疗方面，直线距离三甲综合医院——松江第一人民医院仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，多家大型医院为业主健康保驾护航。

  商业方面，招商·云澜湾，近距泰晤士小镇、松江印象城、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，满足日常购物、娱乐、消费需求，悦享丰盈醇熟的生活体验。

  入住即享松江老城优质配套，未来可期G60科创走廊、松江南站枢纽产业规划！

  双水系环绕景观，仅约1.6容积率，将推建面约96-126㎡小高层公寓&135-141㎡叠加！

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