我想请问一下公产房过户费用一般是多少?

文章出处:体育买球 │ 点击次数: 1 │ 发表时间: 2024-04-01

  公房的房证不是产权证,而是使用证明,房证的持有者对该房屋没有所有权,只有使用权;你父母都已过世,公产房不叫过户,应当叫更名。

  现在公房更名也是需要一定手续费的,到底是多少,各地规定不完全一样,你应当去当地房产管理部门询问。

  公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

  答:(1)实木窗:(优点)它能制作出丰富的造型,运用多种颜色,装扮修饰的效果较好。 (缺点)木材抗老化能力差,冷热伸缩变化大,日晒雨淋后容易被腐蚀。

  (2)普通铝合金窗:(优点)它具备比较好的耐候性和抗老化能力。(缺点)隔热性不如其他材料,色彩也仅有白、茶两种。

  (3)塑钢窗:(优点)它拥有非常良好的隔音性,隔热性、防火性、气密性、水密性,防腐性、保温性等。(缺点)它毕竟是PVC塑料型材时间久后表面会表面发黄、窗体变形,使用年数的限制是20-30年。

  (4)断桥铝合金窗:(优点)1.4以上的铝材,在所有的基础上加上了隔热层;它也拥有非常良好的隔音性,隔热性、防火性、气密性、水密性,防腐性、保温性、免维护等;它是金属铝性型材可以经常使用不变型、不掉色。(缺点)铝材的价格贵,制作成本比较高。

  (5)无框窗: (优点)它拥有非常良好的采光、大面积空气对流、美观易折叠等。(缺点)保温性差,密封性差,隔音一般。

  总结性价比:在正常的情况下不会选用实木窗和普通断桥铝合金窗;塑钢窗的价位一般在150--600元/平米之间,大多数人可接受,塑钢窗的性价比是它热销的重要的因素;断桥铝合金是近几年才出现的新型材料,它的很多性能都可以跟塑钢比,并且比塑钢耐持久,价位一般在400-1200元/平米,通常用于别墅,高档无框阳台窗等;只有少数人赶潮流用无框窗产品,无框窗的价位一般会在360--700元/平米之间。

  一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~

  二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下: 要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:

  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;

  答:公房的房证不是产权证,而是使用证明,房证的持有者对该房屋没有所有权,只有使用权;你父母都已过世,公产房不叫过户,应当叫更名。

  现在公房更名也是需要一定手续费的,到底是多少,各地规定不完全一样,你应当去当地房产管理部门询问。

  公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

  答:个人购买公产房产权转移登记及房产证办理时间各地会不一样,以天津市为例:

  一、房管站代理群众申请办理产权转移登记手续,购房和办理产权证的时限为15个工作日,**大限度提高直管公房出售效率。

  二、统一房屋拆改查验程序,限定**高鉴定收费标准。明确直管公房拆改查验程序,对危害房屋安全的拆改行为坚决予以纠正,并视情节进行相应处罚。同时,对属于市场议价行为的房屋拆改鉴定收费进行了统一,每户**高不允许超出1500元。

  三、进一步公开办事指南。各房管站对公房出售政策、办事流程、办结时限及办事要件等内容做公示,做到咨询事项、办事程序、申请要件、收费项目和标准一次性告知。

  四、增加接待人员和银行交款网点。各区房管站在现有售房员的基础上,增加7至10名房管员受理售房业务,有效缓解群众集中排队的现象。结合目前群众直管公房出售集中的情况,协调天津银行增加购房款交款网点。

  五、加强监督检查。各区房管局定期对售房接待、咨询、维修服务等情况做检查。成立联合检查组,定期对各房管站、办件大厅进行明察暗访,及时有效地发现问题,督促整改落实,对损害群众利益的行为及当事人,将严肃处理。

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